מינהל התכנון מקדם בימים אלו תוכנית חדשה שמטרתה להעניק שדרוג משמעותי ליישובים בצפון הארץ, במיוחד בקריית שמונה ובשלומי, תוך התמקדות בבתי צמודי קרקע שנבנו לפני 1992. התוכנית, שאושרה לאחרונה להפקדה על ידי הוועדה המחוזית, נועדה להקל על בעלי הנכסים להרחיב את בתיהם, להוסיף יחידות דיור ולשפר את איכות החיים המקומית, ובמקביל לתמרץ חזרת משפחות ותיקות וקליטת אוכלוסייה צעירה באזור.
לפי התוכנית, בעלי בתים יוכלו להקים 2–3 יחידות דיור נוספות על מגרשים בגודל שבין 250 ל-1,000 מ”ר, בהתאם לזכויות הבנייה של 70% משטח המגרש. התוכנית מעניקה גמישות רבה יותר בתחום הבנייה ומאפשרת פיצול בתים קיימים, כך שבעלי הנכסים יוכלו למכור או להשכיר את הדירות החדשות בנפרד. יתרה מכך, התוכנית כוללת פטור מהיטל השבחה, החלטה שמתקבלת בתמיכת ראשי הרשויות המקומיות ומטרתה להוריד את החסמים הכלכליים בפני בעלי הנכסים ולתמרץ אותם לבצע את השינויים הנדרשים.
מנכ”ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, ציין כי מדובר במהלך חשוב במסגרת מערך כולל לשיקום וחיזוק היישובים בצפון, ובפרט אלו שנפגעו במהלך אירועים ביטחוניים או מלחמות קודמות. לדבריו, השינויים צפויים לא רק להוסיף אלפי יחידות דיור חדשות, אלא גם לשפר את רמת המיגון ולהגביר את תחושת הביטחון של התושבים. ההליך ילווה ברישוי מזורז, כך שבעלי הנכסים יוכלו לקבל היתר בנייה מהוועדה המקומית מבלי לחכות לאישורים נוספים ברמה המחוזית.
התוכנית גם משקפת מגמה רחבה יותר של פיתוח כלכלי וחברתי בצפון הארץ. לצד בניית יחידות דיור חדשות, יושם דגש על שיפור התשתיות, חיזוק מוסדות החינוך, והגברת הזמינות של שירותים ציבוריים. התוכנית מיועדת לתמרץ משפחות צעירות להגיע לאזור ולהישאר בו, ובמקביל להחזיר ולחזק את הקהילה הוותיקה שכבר מתגוררת במקום.
כחלק מהמהלך, הרשויות המקומיות מחויבות לפעול בשקיפות מול התושבים ולהציע תכניות תומכות, הכוללות גם פיתוח שטחים ציבוריים ושיפור חיי הקהילה. כמו כן, התוכנית צפויה להוות דוגמה ליישום מדיניות לאומית לשיקום ושדרוג יישובים בפריפריה, תוך איזון בין התפתחות עירונית לבין שמירה על אורח החיים הקיים והמרחב הפתוח.
בסופו של דבר, התוכנית החדשה בקריית שמונה ובשלומי מהווה צעד משמעותי לקידום הפיתוח האזורי, חיזוק התשתיות, הגדלת היצע הדירות ושיפור איכות החיים של התושבים. הציפייה היא כי באמצעות מהלך זה, האזור יהפוך לאטרקטיבי יותר למשפחות צעירות ולמשקיעים, ובכך יתרום לחוסן הכלכלי והחברתי של הפריפריה הצפונית בארץ.
